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k1体育广州“南拓北优东进西联”19年“南拓”一马当先、成效显著!

  k1体育早在2000年,广州《城市总体发展战略规划》首次提出了“东进南拓西联北优”的发展战略(之后加入了“中调”),至今历时19年,k1体育东南西北各线的发展究竟效果如何?谁又是目前发展最为成功的范本?

  广州东进战略发展一路上升,以黄埔、增城两个行政区为发展重点,旧黄埔与萝岗并区,信息技术、生物科技产业让新黄埔强势崛起;广州东部交通枢纽预计今年底投入运营,TOD国际新城聚焦亿万客流,为增城吹起了一股高速发展的东风。

  增城毫无疑问将是TOD国际新城,作为广州首个真正意义上的TOD,汇集了广深铁路(和谐号)、广汕铁路、穗莞深城际、新白广城际、地铁13号线条轨道,未来发展不言而喻。

  而黄埔在10公里的珠江岸线范围规划黄埔临港经济区,黄埔临港经济区作为黄埔区、广州开发区打造国家自主创新示范区核心区、构建国际化区域创新体系的重要创新发展平台之一,是广州建设国际航运中心和“一江两岸三带”的重要组团。

  尽管广州东进战略发展态势良好,但是现阶段配套有限,TOD国际新城、黄埔临港经济区还未真正成型,周边各方面配套也还有待发展,始终难以与宜居宜业宜商直接画上等号。

  广州“南拓”战略主要以番禺、南沙为发展重点。事实上,南拓应该是发展最为成功的范本,得益于先天条件具备的成熟基础,k1体育番禺本身已站在高点,而南沙则有自贸区护体,热门程度与日俱增,无论自住还是投资,都具备充分的优势,再加上大湾区时代的来临,番禺与南沙的区位优势将不断凸显。

  番禺早在撤市设区以前,已发展成自成一体的教育和生活配套,目前已聚集了超过70个住宅区,其强大的居住人口流量催生商圈的成熟,造就了一个被载入中国房地产史册的“华南板块”,使得已成熟的番禺未来更具发展前景。

  当中,如今发展如火如荼的莫过于占据华南板块核心地段的万博商务区,坐拥四通八达交通体系,周边大型楼盘环绕,包括广州雅居乐、万科·欧泊、星河湾、金地·壹阅府、华南碧桂园等知名楼盘。

  万博商务区还凭借优越的配套设施以及交通优势,吸引了众多总部企业以及世界500强企业扎根在此;万达、中铁、广晟、粤海、奥园等知名地产企业已强势进驻;著名互联网企业欢聚时代(YY语音)、携程华南总部、IBM、微软、思科等世界500强企业抢先落户,现在的万博商务区完全具备宜居宜业宜商的条件。

  而南沙的战略地位也在直线上升,先后被升格为国家新区、自贸区,与深圳前海、珠海横琴交相辉映。不仅如此,南沙还被广州确立为唯一城市副中心,风光无限。

  紧接着,粤港澳大湾区上升为国家战略,南沙再次成为风口上的“猪”,成为粤港澳深度合作的前沿阵地。南沙,毫无疑问也是一颗冉冉升起的明日之城。

  2000年,广州提出“西联”的发展战略;2009年,广佛签署《广佛同城化建设合作框架协议》,标志着广佛同城化正式启动。k1体育转眼间,广佛同城推进多年已出成效,广佛两市在交通、通信、社保、金融、政务等民生领域实现同城化,广佛民间交往层面基本实现同城化,这是广佛同城的2.0时代,也是广佛同城上升为国家战略的十年。

  尽管广佛同城化看起来顺风顺水,但是不可忽略的是,佛山与广州相比,发展不平衡问题比较突出,制造业规模较大,但大而不强,传统产业比重偏高;城市形态与经济发展水平不匹配;存在营商环境有待优化等问题。

  作为“北优”发展核心的从化,k1体育当做城区拓展的条件亦相当丰富,其主体背靠岭南山脉,面向广花平原,且国际化大型枢纽机场近在咫尺,具有开辟为城市发展新区的潜质。

  为进一步落实“北优”发展战略,支持从化地区发展,k1体育广州去年年底开通了14号线,这也是从化真正意义上的第一条地铁线号线和北部快线也即将通车。

  广州“北优”战略略显缓慢,从化人口少、消费低、远郊受交通不便等因素的影响,在普通市民看来各项发展还有待提升。

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